Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)


Sie sind hier: AGB
Mit sämtlichen Immobilien-Angeboten erkennt der Empfänger / Interessent / Verkäufer / Auftraggeber die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) an. Sie werden durch den Empfänger / Interessent / Verkäufer / Auftraggeber anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, durch Annahme eines Immobilienangebotes bzw. einer Mitteilung ( mündlich, telefonisch, schriftlich oder elektronisch per E-mail ) bzw. durch Erteilung eines schriftlichen Makler-Allein-Auftrages.


§ 1 Angebote und Vertraulichkeit: Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Alle Daten beruhen auf Angaben vom Auftraggeber, für die Neukam Michael Immobilien KEINE Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen kann.
Dies bezieht sich auch auf die unverbindlichen Bilder sowie die unverbindlichen Pläne bzw. Grundrisspläne vom Aufraggeber, für die auch KEINE Gewähr übernommen werden kann. Die Angebote, Informationen und sämtliche Vertragsdaten sind ausschließlich für den Auftraggeber sowie den Empfänger / Interessent bestimmt. Zur Weitergabe an Dritte sind diese nur mit Zustimmung von Neukam Michael Immobilien befugt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
§ 2 Maklerprovison und Fälligkeit:
  • Nur je 2,99 % Provision vom Käufer und vom Verkäufer einschließlich gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis ( laut gesetzlicher Regelung ).
  • für den MIETER bei Wohnraummietverträgen fällt KEINE Maklerprovison an ( laut gesetzlicher Regelung ).
  • für den VERMIETER bei Wohnraummietverträgen fällt eine Maklerprovsion von 2,38 Kalt-Grundmieten einschließlich gesetzlicher MwSt. an ( laut gesetzlicher Regelung ).
  • für den MIETER von Gewerbeimmobilien fällt eine Maklerrpovision von 2,38 Kalt-Grundmieten einschließlich gesetzlicher MwSt.an.
  • für den VERMIETER von Gewerbeimmobilien fällt KEINE Maklerprovison an.
Die Maklerprovison ist verdient, sobald durch Vermittlung und aufgrund Nachweises ein Kauf- oder Mietvertrag zustande gekommen ist. Die Maklerprovision wird dadurch nicht berührt, dass der Abschluss des Vertrages (Kauf- oder Mietvertrag) zu einer späteren Zeit oder zu abweichenden Bedingungen erfolgt, soweit der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird.
§ 3 Haftung und Schadenersatz: Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und Daten. Alle Auskünfte und Daten beruhen auf Angaben vom Auftraggeber, für die Neukam Michael Immobilien KEINE Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen kann. Dies bezieht sich auch auf die unverbindlichen Bilder sowie die unverbindlichen Pläne bzw. Grundrisspläne vom Aufraggeber, für die auch KEINE Gewähr übernommen werden kann. Der Auftraggeber bzw.
der Empfänger / Interessent hat alle Auskünfte und Daten vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Bonität der vermittelten Vertragsparteien ( Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter ) wird nicht übernommen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadenersatz beträgt 3 Jahre und beginnt mit Entstehen des Anspruchs.
§ 4 Schlussbestimmungen: Aufhebung, Änderung oder Ergänzung dieser AGB, des Maklerauftrages bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bamberg. Sollten einzelne Bestimmungen vorgenannter Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) unwirksam sein oder werden, so berührt dies nicht die Wirksamkeit der anderen Bestimmungen.
Die Parteien verpflichten sich, die unwirksamen Bestimmungen oder Regelungslücken durch wirksame Bestimmungen zu ersetzen, so dass der erstrebte wirtschaftliche Erfolg möglichst gleichkommend verwirklicht wird.