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BAMBERG-OST-N.GARTENSTADT:MODERNISIERTE 4-RAUM-WOHNUNG(=2025 NEUES BAD)+BALKON FÜR 289.000,-EURO

1 Wohnen+offene Küche

289.000,- €

2 www.neukamimmobilien.de bamberg

3 Balkon

4 Blick ins Grüne

5 Grundriss Keine Gewähr

6 Eingang Diele

7 Eltern

8 Eltern

9 Zugang zum Balkon

10 Eltern

11 Bad

12 Bad

13 Bad

14 Bad

15 Diele

16 Kind

17 Arbeiten

18 Arbeiten+Blick Wohnen

19 Wohnen

20 Wohnen

21 Wohnen

22 offene Küche

23 offene Küche

24 offene Küche

25 offene Küche+Blick Wohnen

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Objektart

Wohnung

Adresse

96052 Bamberg

Objektdaten

Objekt-Nr. WVK307

Wohnfläche (ca.) 81,73 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 289.000,- €

Informationen

Baujahr

1960

Nutzfläche (ca.)

23,59 m²

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Details

Hausgeld (ca.)

366,- €

Provision für Käufer

2,99 % einschließlich MwSt.

WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME:

-Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet.

-Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der Adresse können NICHT beantwortet werden!!

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME:
BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen!
Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN!

BEZUG KURZFRISTIG MÖGLICH!!

BAMBERG-OST-NÄHE GARTENSTADT:
MODERNISIERTE 4-RAUM-WOHNUNG(= 2025 NEUES BAD MODERNISIERT) MIT BALKON FÜR 289.000,-EURO!!

-4-RAUM-WOHNUNG (= und NICHT 4-Zimmer-WOHNUNG als Hinweis zur Zimmeranzahl!!)
-mit ca.81,73m2 WOHNFLÄCHE
(= laut Wohnflächenberechnung)
-mit ca.23,59m2 NUTZFLÄCHE KELLER-SOWIE DACHBODENANTEIL
(= laut NutzflächenberechnunG)
-mit BAUJAHR 1960/ANLAGENTECHNIK 2002
(= je laut Energieausweis)
JEDOCH
-2002 KUNSTSTOFF-FENSTER MODERNISIERT (= laut Datumstempel Fenster)
-2025 NEUES BAD MODERNISIERT (= mit Fenster)
-ELEKTROVERTEILUNG MODERNISIERT
-mit EINBAUKÜCHE (= optional gegen Aufpreis)
-mit ABSTELLRAUM
-mit BALKON
-mit KELLER- UND DACHBODENANTEIL
-mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 366,-Euro
(= laut Einzelwirtschaftsplan 2026)
= Abschlag für Heiz,-Betriebskosten,Hausreinigung,
Winterdienst,Verwaltung,Rücklage.

DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS!
SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN!
BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

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BAMBERG-OST-NÄHE GARTENSTADT:
MODERNISIERTE 4-RAUM-WOHNUNG(= 2025 NEUES BAD MODERNISIERT) MIT BALKON FÜR 289.000,-EURO!!

-4-RAUM-WOHNUNG (= und NICHT 4-Zimmer-WOHNUNG!)
-mit ca.81,73m2 WOHNFLÄCHE
(= laut Wohnflächenberechnung)
-mit ca.23,59m2 NUTZFLÄCHE IM KELLER-SOWIE DACHBODENANTEIL
(= laut NutzflächenberechnunG)
-mit BAUJAHR 1960 / ANLAGENTECHNIK - GASZENTRALHEIZUNG 2002
(= je laut Energieausweis)

JEDOCH

-2002 KUNSTSTOFF-FENSTER MODERNISIERT (= laut Datumstempel Fenster)
-2025 NEUES BAD MODERNISIERT (= mit Fenster)
-ELEKTROVERTEILUNG MODERNISIERT
-mit EINBAUKÜCHE (= optional gegen Aufpreis)
-mit ABSTELLRAUM
-mit BALKON
-mit KELLER- UND DACHBODENANTEIL
-mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 366,-Euro
(= laut Einzelwirtschaftsplan 2026)
= Abschlag für Heiz,-Betriebskosten,Hausreinigung,
Winterdienst,Verwaltung,Rücklage.

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DANN RUFEN SIE AN - 09544/94999

Bamberg-Ost-Nähe Brose

PROVISIONSHINWEIS/ KONTAKT/ HAFTUNGSAUSSCHLUSS/ AGB:

PROVISIONSHINWEIS FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER:

Käuferprovision: 2,99 % einschließlich gesetzlicher MwSt.
Ich/Wir bestätige/n die Provisionsvereinbarung für den Fall, dass ich/wir diese Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag erwerbe/n, und werde/n an die Firma Michael Neukam Immobilien eine Provision in Höhe von 2,99 % einschließlich gesetzlicher MwSt., fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, bezahle/n. Die Firma Michael Neukam Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (§ 656c BGB).

KONTAKT:

RUFEN SIE AN - 09544/94999
Ansonsten immer HANDYNUMMER angeben, wo SIE tagsüber erreichbar sind, damit eine zügige Bearbeitung erfolgen kann. Vielen Dank!

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Alle Daten beruhen auf Angaben der Verkäufer, für die Neukam Michael Immobilien KEINE Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualiät übernehmen kann. Dies bezieht aich auch auf die unverbindlichen Bilder sowie den unverbindlichen Grundrissplan der Verkäufer, für den auch KEINE Gewähr übernommen werden kann.

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Mit sämtlichen Immobilien-Angeboten erkennt der Empfänger/Interessent die Allgemeinen Geschäftsbedingungen(AGB)von Neukam Michael Immobilien an. Sie werden durch den Empfänger/Interessent anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, durch Annahme eines Immobilienangebotes bzw. einer Mitteilung (mündlich, telefonisch, schriftlich
oder elektronisch per e-mail).
Die kompletten Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Neukam Michael Immobilien finden Sie auf der Internetseite www.neukam-immobilien.de.

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Ansprechpartner

Herr Michael Neukam - Kaufmann der Wohnungswirtschaft-

Telefon: 09544 / 94999
info@neukam-immobilien.de
Termine nach telefonischer Vereinbarung.